Mietwohnung in 1040 Wien

1040 Wien - Möblierte 2-Zimmer Wohnung / Nahe U-Bahn Station Taubstummengasse

Im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, befindet sich diese ca. 58 m² große 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen (verkehrsberuhigte Zone) und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Die WOHNUNG liegt im 5. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer / Garderobe: Alle Räume sind durch das Vorzimmer begehbar

- Toilette

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Siemens-Geräten (Single-Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Kühlschrank, Tiefkühler)

Das Schlafzimmer- und das Wohnzimmerfenster sind in den nach Westen aufgerichten Innenhof.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug.

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KOSTEN:

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.200,00

Möbelmiete: € 100,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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MIETDAUER: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

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INFRASTRUKTUR:

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder eine Schule suchen, alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da Kindergärten, Schulen und Universitäten in der Nähe sind. Das Einkaufszentrum und der Supermarkt bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem alle Besorgungen zu erledigen. Auch für den kleinen Hunger zwischendurch gibt es eine Bäckerei in der Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in 1040 Wien, einem zentralen Bezirk in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Karlsplatz, der für seine architektonischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Lage der Wohnung ist somit sehr attraktiv für alle, die das kulturelle Angebot der Stadt nutzen möchten.
Region: Karlsplatz.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.198,7, Gesamtmiete Netto: 1.089,73, Gesamtmiete USt: 108,97, Betriebskosten Netto: 88,2, Gesamtbelastung: 1.300,-, Gesamtbelastung Netto: 1.174,15, Heizkosten Netto: 84,42, Heizkosten USt: 16,88, Sonstige Kosten Netto: 15,5, Sonstige Kosten USt: 1,55, Summe Miete Netto: 986,03, Summe Miete USt: 98,6, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.