Reiheneckhaus in 1220 Wien
![Reiheneckhaus in 1220 Wien Immobilie: Reiheneckhaus in 1220 Wien](/img/immo/reiheneckhaus-wien22-3016365611.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit genießen- Split- Level Reihenhaus mit 7 Ebenen bei der alten Donau. Baurechtsliegenschaft! Das im Jahr 2006 in Holzriegelbauweise errichtete Eckreihenhaus verleiht Ihrem Wohngefühl das gewisse Etwas. Mit 4 weiterlesenReiheneckhaus Ausstattung:
1.00 Stellplätze, nicht unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum.Energieausweis: HWB: 47.10 - fGEE: 1.30 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: C
Wohnen bei der alten Donau; Spiltlevel- Reihenhaus auf Baurechtsgrund
Wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit genießen- Split- Level Reihenhaus mit 7 Ebenen bei der alten Donau.
Baurechtsliegenschaft!
Das im Jahr 2006 in Holzriegelbauweise errichtete Eckreihenhaus verleiht Ihrem Wohngefühl das gewisse Etwas.
Mit 4 Zimmern, einem Hobbyraum sowie einem Büro, aufgeteilt auf 7 Split- Level, schafft es für jeden Wohnbereich eine eigene Einheit.
Die Aufteilung in den Ebenen:
EG: Vorraum und Hauswirtschaftsraum/ Hobbyraum und WC
1. Halbstock: Küche voll möbliert mit Ausgang auf die Gartenterrasse
2. Halbstock: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
3. Halbstock: Schlafzimmer und Bad
4. Halbstock: Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum
5. Halbstock: Schlafzimmer und Bad
6. Halbstock: Büro mit Ausgang zur Terrasse
7. Halbstock: Studio/ Büro
Der südöstlich ausgerichtete Garten lädt nicht nur an Sommertagen zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier befindet sich des weiteren die höhergelegene Terrasse welche sich dadurch vom Rest des Gartens gekonnt abgrenzt.
Für Stauraum sorgt die neue Gerätehütte.
Ebenso befindet sich ein KFZ Stellplatz am Grundstück.
Weitere Eckpunkte:
Sonnenschutz an allen Fenstern ( Ausnahme Küche)
Insektenschutzgitter (Wohnzimmer, Küche)
Sat Anlage mit Anschlüssen in den Wohnräumen
2x WC
2x Badezimmer
Fußbodenheizung
Bewässerungsanlage im Garten
Markise (Terrasse)
Rollläden tlw. elektrisch bedienbar (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Uvm.
Es wird darauf hingewiesen, dass zu den Betriebskosten zusätzlich der Baurechtszins zu entrichten ist.
Der Baurechtsvertag läuft noch 80 Jahre und endet somit im Jahr 2104. (Stift Klosterneuburg)
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 366.- inkl. Steuern.
Lage:
500 Meter Luftlinie von der Alten Donau entfernt
U1 Station 'Alte Donau' 15 Gehminuten
Straßenbahnlinie 26: 1 Gehminute (Station Arminenstrasse)
93A: 1 Gehminute (10 Minuten zur U2 Station 'Donaustadtbrücke)
Donauzentrum: 1km
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Kürze erreichbar.
Sie haben hier die Möglichkeit, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Ausstattung:
1.00 Stellplätze, nicht unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 4 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum.Lage:
Region: 22. Donaustadt. 7 Etage.
Preisdetails
Kaufpreis: 650.000,-, Betriebskosten Netto: 310,-, monatliche Kosten: 341,-, Kosten Netto: 310,-, Kosten USt: 31,-, Kaufpreis pro m²: 5.117,71. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Aussen 2
![Reiheneckhaus Wien: Aussen 2 Aussen 2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-02.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_104033 20240723_104033](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-03.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_103510 20240723_103510](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-04.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_103602 20240723_103602](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-05.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_103801 20240723_103801](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-06.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105537 20240723_105537](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-07.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_103913 20240723_103913](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-08.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105659 20240723_105659](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-09.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_104056 20240723_104056](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-10.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_104556 20240723_104556](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-11.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_104213 20240723_104213](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-12.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_104438 20240723_104438](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-13.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_104756 20240723_104756](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-14.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240715_123758 20240715_123758](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-15.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105007 20240723_105007](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-16.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105231 20240723_105231](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-17.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105154 20240723_105154](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-18.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105336 20240723_105336](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-19.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105858 20240723_105858](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-20.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_105943 20240723_105943](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-21.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_110131 20240723_110131](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-22.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240723_110143 20240723_110143](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-23.jpg)
Aussen 3
![Reiheneckhaus Wien: Aussen 3 Aussen 3](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-24.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20230825_100414 (1) 20230825_100414 (1)](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-25.jpg)
Alte Donau in ein paar Minuten erreicht
![Reiheneckhaus Wien: Alte Donau in ein paar Minuten erreicht Alte Donau in ein paar Minuten erreicht](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-26.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240704_084628 20240704_084628](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-27.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240704_084652 20240704_084652](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-28.jpg)
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![Reiheneckhaus Wien: 20240704_084704 20240704_084704](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-365611-29.jpg)
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