Reihenhaus in 1220 Wien
![Reihenhaus in 1220 Wien Immobilie: Reihenhaus in 1220 Wien](/img/immo/reihenhaus-wien22-3016362895.jpg)
Haus kaufen Wien
Kurzbeschreibung: Der Traum vom eigenen Haus beim Badeteich Hirschstetten! Schlüsselfertige Ausführung! *5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn *Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten *In idyllischer Grünlage – *Unweit vom Gewerbepark Stadlau *Nähe weiterlesenReihenhaus Ausstattung:
1.00 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Parkett.Energieausweis: HWB: 39.00 - fGEE: 0.69 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
Nähe Badeteich Hirschstetten; Top Reihenhaus- schlüsselfertig- provisionsfrei!
Der Traum vom eigenen Haus beim Badeteich Hirschstetten! Schlüsselfertige Ausführung!
*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Das Reihenhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 106m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!
Ausstattung:
1.00 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Parkett.Lage:
Region: 22. Donaustadt.
- Auf Eigengrund
-1 PKW-Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
– Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
– Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
– Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
– Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom
österreichischen Markenhersteller Hrachowina
– Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von
Hrachowina
– Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus
Aluminium von Hörmann
– Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke
Evva
– Innenstiege vom Tischler für Parkettbelag
– Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
– Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
– Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
– Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
– Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
– Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
– Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Das komplette Verwöhnprogramm
– Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Preisdetails
Kaufpreis: 799.900,-, Betriebskosten Netto: 162,52, monatliche Kosten: 178,77, Kosten Netto: 162,52, Kosten USt: 16,25, Kaufpreis pro m²: 6.859,62.20240529_112914
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![Reihenhaus Wien: 20240529_113220 20240529_113220](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-06.jpg)
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![Reihenhaus Wien: 20240529_113007 20240529_113007](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-08.jpg)
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![Reihenhaus Wien: 20240529_113025 20240529_113025](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-09.jpg)
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![Reihenhaus Wien: 20240529_113044 20240529_113044](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-10.jpg)
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![Reihenhaus Wien: 20240529_113250 20240529_113250](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-11.jpg)
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![Reihenhaus Wien: 20240529_112811 20240529_112811](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-12.jpg)
Plan EG
![Reihenhaus Wien: Plan EG Plan EG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-13.jpg)
Plan OG
![Reihenhaus Wien: Plan OG Plan OG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-14.jpg)
Plan KG
![Reihenhaus Wien: Plan KG Plan KG](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-15.jpg)
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![Reihenhaus Wien: 20240529_112155 20240529_112155](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-16.jpg)
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![Reihenhaus Wien: p032606 p032606](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/haus-362895-17.jpg)
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