Renditeobjekt in 1110 Wien
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Gewerbeimmobilie kaufen Wien
Kurzbeschreibung: - 3 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 3 befristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.880,03 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 22.560,36 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - weiterlesen Energieausweis: HWB: 48.84 - fGEE: 2.25 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: DGewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 10 und 11.
- 3 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 3 befristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.880,03
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 22.560,36
- Flächen zwischen ca. 30 m² und 65 m²
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 399.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
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Lage:
Region: 11. Simmering.
Preisdetails
Kaufpreis: 399.000,-, Betriebskosten Netto: 603,41, monatliche Kosten: 724,09, Kosten Netto: 603,41, Kosten USt: 120,68, Kaufpreis pro m²: 2.526,76. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.Lokal 1100 Wien
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