Renditeobjekt in 1110 Wien

Nutzfläche: 157,91 m² - Kaufpreis: € 399.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: - 3 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 3 befristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.880,03 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 22.560,36 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - weiterlesen Energieausweis: HWB: 48.84 - fGEE: 2.25 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D

Gewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 10 und 11.

- 3 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 3 befristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.880,03
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 22.560,36

- Flächen zwischen ca. 30 m² und 65 m²
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 399.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

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Lage:

Region: 11. Simmering.

Preisdetails

Kaufpreis: 399.000,-, Betriebskosten Netto: 603,41, monatliche Kosten: 724,09, Kosten Netto: 603,41, Kosten USt: 120,68, Kaufpreis pro m²: 2.526,76. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Lokal 1100 Wien

Renditeobjekt in Wien

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