Renditeobjekt in 1050 Wien

Nutzfläche: 609,15 m² - Kaufpreis: € 1.645.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Wien

Kurzbeschreibung: - 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 5 Gewerbe Rotlicht - 2 Gewerbe anderweitig - 5 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48 - Flächen zwischen weiterlesen Energieausweis: HWB: 97.30 - fGEE: 1.85 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D

Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48

- Flächen zwischen ca. 30 m² und 140 m²
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.645.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

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Lage:

Region: 5. Margareten.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.645.000,-, Betriebskosten Netto: 2.816,81, monatliche Kosten: 3.380,17, Kosten Netto: 2.816,81, Kosten USt: 563,36, Kaufpreis pro m²: 2.700,48. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Lokal 1020 Wien

Renditeobjekt in Wien

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